社區管理委員會委員及財務幹事
新管委會成立，需要建立標準化的財務收支與基金管理制度。
Casos de uso
Acerca de
社區財務（實務模式）是一套專為社區管理委員會設計的財務運作模板，涵蓋繳費、支出、基金結存三大核心模組，共58個節點。模板參考公寓大廈規約範本，並加入實務改良，如「福利基金」用於社區營造。節點包含「權狀坪數 x 60元」的收費標準、「機械保養」的車場維護項目，以及「達管理費2年總額停收」的公共基金累積規則。此模板可作為社區財務管理的實用指南，幫助管委會系統化追蹤收支與基金運用。
Términos y condicionesCuándo usar esta plantilla
社區總幹事及會計人員
年度預算編列期間，需系統化估算管理費收入與各項支出。
管委會主任委員及工程委員
社區面臨重大修繕（如電梯更新），需評估基金餘額與籌資方案。
Cómo usar esta plantilla
Paso 1
開啟模板並調整收費標準
在 Xmind 中開啟檔案後，請根據社區實際規約修改繳費模組中的權狀坪數單價與車位租金數值。
Paso 2
填寫支出細項與預算金額
在花費支出分支下填入各項維護與營造的預估金額，並依據社區需求增刪機械保養或福利基金等細項。
Paso 3
設定基金目標並彙整報告
於帳戶結存處設定基金累積目標並更新結餘，最後利用年度預算節點彙整成系統化的社區財務報告。
Preguntas frecuentes
模板包含「繳交收取」（如權狀坪數收費、車位租金）、「花費支出」（管理費、修繕、車場維護、福利開銷）及「帳戶結存」（公共基金、車位基金、福利基金）三大類。
可參考「年度會計 預算計畫」節點，將實際收入與支出填入對應項目，並利用「帳戶結存」的累積規則調整基金提撥比例。
福利基金列於「帳戶結存」下，用於公益活動、贈品禮券等福利開銷，模板建議管委會「宜敦促儘量利用」，並設有年度結算機制。
公共基金累積至「達管理費2年總額停收」，避免過度提存，確保資金有效運用。
車場維護費用歸於「花費支出」下的「車場維護」分支，包含機械保養、維修開銷及耗材開銷三項。
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