ローン破綻者の任意売却

このテンプレートは、債権回収の流れ、任意売却と競売の比較、実務手順（ヒアリング、調査、交渉、契約、決済）、ケーススタディ、質疑応答、付録を含む全74ノードの包括的なガイドです。

任意売却は債務者の同意を得て市場価格で売却するのに対し、競売は裁判所を通じて強制的に換価します。任意売却は債務者の転居先確保や高値売却が可能ですが、競売は手続きが確実です。テンプレートでは両者のメリット・デメリットを対比しています。

Xmindで開き、各ノードを参考にしながら実際の案件に合わせてカスタマイズします。例えば、ヒアリングシートを印刷して債務者面談に使用したり、配分表のサンプルを元に債権者との交渉に活用できます。

債権者全員の同意を得ることです。特に下位抵当権者や税金債権との配分調整が難しく、テンプレートでは「配分表の作り方」や「解除料の精算」など具体的な手順を解説しています。

Xmindのテンプレートとして提供されており、Xmindアプリ（デスクトップ、モバイル、Web）で無料で開いて編集できます。一部の高度な機能は有料版が必要ですが、基本的な閲覧・編集は無料です。