優質社區管理制度

模板涵蓋管理規約、財務管理、會議制度、設施資產、公共安全、環保主張與成員問題等七大面向，共145個節點，提供完整的社區管理架構。

直接參考政府頒訂的規約範本，小小修改即可套用各類型態。避免採用建商版本，並另訂詳細財務管理辦法來執行。

資金分為管理費（月支經常費用）、公共資金（共有設施修繕使用）與福利發展金（公眾活動贊助），各有明確用途與收支流程。

包括區分所有權人大會（每年至少一次）、管理委員會（每月至少一次）與住戶全員論壇（建立網站收集意見），並強調議事規則與充分討論。

必須以法規為第一要件，不宜用表決通過合意違法。勿以收取費用作為通融條件，定期區域設施安全檢查，保全工作外包專業。

注意自己的權益維護，不要在沒有具體計畫方案時進行表決同意，不要受到管委會的誘導，逕予拒絕不合法規的條款或決議。